起诉前取得预售许可证 预售合同有效

王女士问：我与开发商签订了商品房预售合同后，因房价上涨，开发商现在不愿将房屋出卖给我了。目前这个房子没有取得商品房预售许可证，那我们签订的预售合同有效吗？

　　北京市京华律师事务所李宏剑律师解答：开发商未取得预售许可证与购房人签订的商品房预售合同无效，但在起诉前（具体以立案为标准），开发商取得商品房预售许可证的，该预售合同有效。


来源: 中工网-京华时报