史上最牛、最贵的地下室，偷梁换柱，惊天骗局 ， 坑害徐州百姓

史上最牛、最贵的地下室
--------请看徐州天成国贸中心负一层商铺的销售
偷梁换柱，惊天骗局 ， 坑害徐州百姓

尊敬的领导
我们徐州市徐州天成国贸中心的业主，也是广大的受害者。最近连续立案，起诉徐州天成房地产开发公司在天成国贸中心项目负一层商铺销售时的欺诈行为，强烈要求退赔因受骗上当在购买天成国贸中心项目负一层商铺时多交的巨额款项。此案件正在审理中，《现代快报》、《扬子晚报》、徐州电视台、等诸多最近也连续多次作了相应报道。我们广大的业主请求您在百忙之中抽出一点点时间过问一下此事，指示有关部门对此案有一个公正的判决！
事情的原委是这样的：
徐州市天成房地产开发有限公司于2006年在大同街大巷口开发了天成国贸中心项目，在销售时号称要打造徐州核心商圈----天成国贸中心超级大卖场，但其负一层商铺在销售过程中却存在着惊天骗局，随着工程的日益推进，商铺在即将交付买受人时，徐州市天成房地产开发有限公司偷梁换柱，惊天骗局，坑害徐州广大百姓的真相才一步步暴露于光天化日之下，引起广大买受人的极大愤慨，现有多名业主向法院起诉，誓向天成房地产开发有限公司讨个说法！

一、        图纸偷梁换柱

东方哈顿感广场，130000平米超级大卖场，打造淮海经济圈最大购物中心，这就是天成国贸中心项目负一层商铺在销售时展现给买受人的愿景。其设计图纸如下：


大卖场（大超市）

商                                                                      商

铺                                                                      铺
商        铺

商        铺

现在我们看到的实际情况却是：天成国贸中心整个负一层全部是又矮又小又挤
的地下室，根本不存在所谓的印尼力宝集团投资的大型超市。

（小间地下室林立）
地下室      地下室      地下室    地下室      地下室      地下室

地下室      地下室      地下室    地下室      地下室      地下室

地下室      地下室      地下室    地下室      地下室      地下室

地下室      地下室      地下室    地下室      地下室      地下室

二、        合同瞒天过海

天成房地产开发有限公司拟定的原签合同与网上备案合同中，存在明显的差异：
如：
合同第三条 买受人所购商品房的基本情况
原签合同中为：该商品房的用途为营业，属框架结构，层高为3M，建筑层数为地上九层，地下二层。
网上备案合同第三条则改为：该商品房的用途为地下室，属钢混结构，层高为3M（实际为2.2M），建筑层数为地上7层，地下-1层。

天成房地产开发有限公司利用买受人缺乏房地产专业知识，没有说明合同变更之处，反而称与原合同完全一致，欺骗广大买受人签下了新的网上备案合同，此举导致广大买受人义愤填膺，纷纷抗议，要求给个说法。

三、        合同约定形同虚设

合同第十条 规划、设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人。
此条形同虚设，网上备案合同的第三条、第八条与原合同有重大原则性的变更：从营业用的地下室改为地下室；框架结构改为钢混结构；建筑层数为地上九层，地下二层改为地上7层，地下-1层。且原来承诺地下负一层为超市加地下室，地下负二层为全市最大的地下停车场，现改为只有地下一层。更为可笑的是现实情况与新的网上备案合同约定的的仍有差异：负一层居然还弄出了个夹层，多卖出了许多地下室，连原来设计的宽敞过道都隔成了地下室出售，使得原有的地下室显得更加低矮拥挤。开发商为了最大限度地制造出地下室来出卖赚取黑心钱，居然不讲信誉不顾廉耻，私自做了如此重大的变更，而广大买受人却全被蒙在鼓里，对此举无一人知晓，更别提收到什么书面通知了。

四、        软硬兼施逼人就范

在通知买受人换签网上备案合同时，很多人对地下室的公摊面积高达57.31%提出了异议，但周全经理（天成房地产开发有限公司委托代理人）解释说是因为有大型超市和公用扶梯等设施，所以公摊面积会比较多。而且还威逼说，如果不按期签定网上备案合同，就要交纳巨额滞纳金。什么样的地下室会得房率仅有42.69%？周全经理及该销售处员工的热心解答让大家都理解成因为存在大型超市，有宽敞高档的购物环境，而且有全市最大停车场，所以得房率虽然低，但会保证带来很旺的人气，能保证地下室良好的收益。最后在该公司工作人员的软硬兼施欺蒙瞒骗下，大家签下了这套内建筑面积每平米高达五万多元的高价地下室买卖合同。从而成就了史上最牛的最贵的地下室销售。

五、        惊天骗局，真相大白

天成房地产开发有限公司于2009年8月2日正式通知买受人上房，大家于当日来到现场，当时该公司的工作人员还企图利用欺骗的手段，在还没有看房的前提下，让我们办理上房手续，所欠的滞纳金居然打算用一纸欠条敷衍。由于我们看到的现场情景令大家疑惑丛生：天成房地产公司以前所宣传承诺给业主的所谓的下沉式商业广场（东方曼哈顿广场）不见了，130000平方米的比家乐福还大的超级大卖场不见了，周边全是乱七八糟的低矮的像车库一样的小地下室、围墙没拆、道路未通、看不到水电、垃圾污水遍地……而且我们还都没看到自己的地下室到底是什么样子，因为按照合同的房号也找不到自己的地下室在哪，就是这种情况怎么还能通知业主办理上房手续呢？在我们的强烈要求下，周全经理还做最后的掩饰和欺骗，说什么只要大家办好手续就领你们去看房。之前买受人的看房要求一直被天成以各种理由拒绝，这一次大家也异口同声拒绝天成房地产商：不让看房我们绝不办理上房手续！
真是不看不知道，一看吓一跳：地下室与原先销售时所看到的设计图纸大相径庭，全都是一个接一个的小间隔，像迷宫一样，而且整个大楼的公用设施全部布置在地下室上方，占用了地下室上方四分之一的高度空间，使得地下室高度只有2.2米左右，人进去后感觉十分压抑。原设计图纸上标注是通道的居然也被隔成了地下室出售。大家都找不到自己的地下室在何处，因为凭空多出了许多原先设计图上没有的铺面来，大家都惊呆了！承诺比家乐福超市外的玻璃房还要气派的地下室难道就是这样？！我们可是付出了毕生的积蓄，指望靠这个地下室来养老的呀，可现在这算是什么呀？比批发市场都不如的铺面呀！而且环境根本不适合做地下室使用，也就只能算是个地下室，居然销售价格高达每平米五万元之巨！真是史上最牛的地下室！这不是在光天化日之下抢钱吗？！
六、        百姓呼声，期待解决
尊敬的领导，作为市政府牵头引进的大型合作项目，作为市政府的重点工程，2006-2007年度中国房地产十大标志性地标名盘---天成国贸中心，天成房地产开发有限公司胆敢冒天下之大不韪，做出如此欺骗行径，太有损我们徐州市的形象、玷辱市政府的形象，强烈要求取缔其承建资质，并对该公司进行经济查处，严惩这种欺诈行为。请有资质的评估机构重新评估我们地下室的真实价值，并退赔给我们广大买受人因受骗上当的而多交的巨额购房款，赔偿我们巨大的经济损失和精神损失。

尊敬的的领导，徐州天成房地产开发有限公司居然敢如此敛财，执我们普通徐州百姓的利益于不顾，来实现他们的发家美梦，这与那些公开抢劫又有什么区别？为了我徐州市的繁荣，为了我们徐州百姓的安宁，为了徐州的和谐稳定，恳请领导为我们当家作主，绝不能让他们坑害徐州百姓的欺诈行为得逞！我们期待着尊敬的市领导在百忙之中能为您的受害市民排忧解难，我们期待着您伸出双手为我们这些广大的受害者指明一条活路，只有这样您才无愧是一位深爱徐州这块土地、心系徐州人民、深受我们爱戴和拥护的好领导、好干部，我们深深地期待着您的答复，期待着您指示有关部门做好对案件的监督工作，期待着您为民做主。我们也期待云龙区法院不要再对案件的审理进行拖延，希望给我们一个公正的判决，法律是维护人民合法权利的最后一道防线，希望云龙区法院忠实履行司法机关的公平正义之理念，否则我们要继续上告到省、上高到中央！
尊敬的领导若我们案件能得到解决，我们几百户的业主将感激涕零！!谢谢！
此致，
敬礼

部分天成国贸中心业主代表签名名单：

姓  名        手  机        姓  名        手  机
杨传凤        15895223070               
刘鹏举        13852038938               
吴兴超        13605213637               
赵慧雯        1395262288               
戚云玲        13641544716               
温银莉        15205211186               
孔亚明        18905208836               
蒋惠        15852157861               
杨伟        13033535938               
蔺成都        15052001277               
鹿林雪        13033535938               
陈惠忠        051682682228               
辛丛        13685117007                             

二0一0年四月二十三日